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Wolfsburg: 3-Zimmer ETW mit guter Raumaufteilung in der Innenstadt von Wolfsburg
Diese 3-Zimmer ETW befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in bester Wohnlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² erwartet Sie eine gute Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine 3-köpfige Familie. Die ETW bietet dem neuen Eigentümer optimale Möglichkeiten der eigenen Raumgestaltung. In der ETW stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, zwei Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Direkt am Objekt befindet sich ausreichend KFZ-Stellplätze.
- Hausgeld: mtl. 275,00 EUR
- Erbpacht nach Verkauf ca. 140,00 EUR
| ImmoNr | 490 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38440 |
| Ort | Wolfsburg |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Rohbau |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| Provisionshinweis | 3,57% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Hausgeld | 275,00 € |
Ausstattung:
- Massivbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bad innenliegend
- Gäste-WC innenliegend
- Heizung: Fernwärme
- Balkon
- Aufzug
- Stellplätze, Kellerraum
- Glasfaseranschluß
Lage:
Die ETW befindet sich in zentraler Wohnlage in Wolfsburg, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung innerhalb von Wolfsburg oder andere Ortschaften, nahe und entfernte Städte wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
